1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
青森県
29.1万円/㎡
前年比-5.7%
青森市
--万円/㎡
前年比--
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トーカンジェネラス青森駅前
青森県青森市柳川一丁目
青い森鉄道 / 青森駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,770万円
34.8万円/㎡
2,416
2,652
2,889
3,125
AI査定結果
推定相場価格
2,770万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,652万円〜2,889万円
33.4万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月5日
トーカンジェネラス青森駅前
2,700万円（34.0万円/㎡）/ 7階 / 79.5㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 2,700万円 | 34.0万円 | 7階 | 79.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/16 | 2,380万円 | 27.6万円 | 2階 | 86.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/30 | 2,580万円 | 32.5万円 | 10階 | 79.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,580万円 | 32.7万円 | 13階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,600万円 | 34.9万円 | 9階 | 74.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/15 | 2,190万円 | 38.9万円 | 15階 | 56.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 2,980万円 | 33.2万円 | 11階 | 89.72㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 30.3万円 | 15階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,480万円 | 31.4万円 | 15階 | 78.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 2,300万円 | 40.8万円 | 15階 | 56.34㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川一丁目 | 青森駅2分 | 2,700万円 | 34.0万円 | 79.5㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ポレスターアーバンシティ青森 青森市安方一丁目 | 青森駅4分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ミッドライフタワー青森駅前 青森市新町一丁目 | 青森駅2分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 南西 | 2006年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/20 | サンデュエル青森県庁前 青森市古川二丁目 | 青森駅10分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/15 | クレア善知鳥グランデュール 青森市安方二丁目 | 青森駅11分 | 2,500万円 | 36.6万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/18 | ポレスター新町レジデンス 青森市新町二丁目 | 青森駅12分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/04 | ジェネラスマンション長島 青森市長島四丁目 | 青森駅19分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は青森県で5.7%下落、青森市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は青森市の平均と比較してNaN%割安です。